Описание проекта
Концепция объемно – планировочного решения здания выстраивается в соответствии с градостроительной ситуацией, существующими планировочными ограничениями и исходными данными (в соответствии с документацией по внесению изменений в проект планировки и межевания юго - западной части микрорайона "Караваиха в Приокском районе"
Композиция застройки по проекту планировки и межевания развивается от памятника сталинской архитектуры местного значения по фронту проспекта Гагарина. От жилого дома в стиле «сталинской классики» застройка по проспекту Гагарина развивается от 7 до 18 этажей дома №1А (первый пусковой комплекс), обозначающего въезд на улицу Батумская с пр. Гагарина. Далее этажность понижается до 14 этажей на ровной линии застройки пр. Гагарина. Повышение этажности происходит до 24 этажей ближе к зданию администрации Приокского района.
Меняющаяся этажность зданий выстроена в острую силуэтную линию застройки по пр. Гагарина. Монументальность крупных плоскостей фасадов проектируемых домов, применение современных технологий строительства и материалов позволяют создать масштабный урбанистический пейзаж, являющийся отражением природного пейзажа просторов реки Оки и парка «Швейцария». Дом №1А является первым пусковым комплексом, начинающим продолжительную тему линии застройки пр. Гагарина.
Генплан жилого дома выполнен с учетом сложившейся градостроительной ситуации и перспективного строительства следующих пусковых комплексов. Участок второго пускового комплекса вплотную примыкает к участку жилого дома. Благоустройство проектируемого дома выполнено в увязке с существующими проездами и дорожками и увязано с благоустройством улицы Батумская, общим благоустройством участка всего микрорайона и существующей зеленой зоной по пр. Гагарина.
Существующие зеленые насаждения максимально сохраняются. Свободная от застройки территория озеленяется газонами. Газоны засеиваются травами-многолетниками с внесением растительной земли.
Проектом предусмотрено размещение малых архитектурных форм: вазонов, урн, скамеек, а также игрового оборудования.
Свободные от застройки и покрытий территории озеленяются. Разбиваются газоны, цветники, где высаживаются цветы – многолетники.
Местоположение проектируемого жилого дома позволяет иметь хорошее сообщение при помощи общественного транспорта с другими районами и центром города (остановки находятся в непосредственной близости). Автобусы и маршрутные такси могут доставить жителей дома в любую точку Приокского района и города.
Входы в подъезды предусматриваются со стороны двора – с эксплуатируемой кровли подземной автостоянки. Со стороны улицы Батумская предусматриваются входы в подвал въезд в автостоянку. Квартиры в жилом доме запроектированы 1-комнатные, квартиры – студии, двухкомнатные, трехкомнатные. На верхнем этаже располагаются пентхаусы, имеющие б̇ольшие площади с прекрасным видом на заокские дали.
